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Engel & Völkers Darmstadt

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W-02UQKA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Leonie Persch

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQKA
Braunshardt, Weiterstadt, Hessen, Deutschland

Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Weiterstadt

Preis
275.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche72 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1988 in der nordwestlichen Randlage von Weiterstadt (Braunshardt) erbaut wurde. Der einladende Eingangsbereich erstrahlt in offener Helligkeit und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen, jedoch gemütlichen Loft-Charakter. Durch die großzügigen Fenster des Wohnzimmers genießen Sie einen schönen Ausblick ins üppige Grün, während der Echtholz-Parkettboden die gesamte Wohnung mit einer behaglichen Wärme durchströmt. Die Fensterbänke des Arbeitszimmers im Erdgeschoss, gefertigt aus Jura-Marmor, verleihen diesem Raum eine hochwertige Note. Dieses Zimmer erweist sich bei Bedarf als vielseitig nutzbarer Raum – sei es als zweites Schlafzimmer oder als charmantes Gästezimmer. Die Küche mit Holzfronten, reflektiert die Wärme des Bodens, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Kochabende zu genießen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, privater Schlafbereich, der nahtlos in das moderne Badezimmer integriert ist. Das Highlight des Bads stellt die freistehende Badewanne dar. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den einzigartigen Charme dieser Wohnung am Rande der gut vernetzten Gemeinde Weiterstadt – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

72 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

1

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

108.8 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Braunshardt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebendigen Stadt und schenkt ihren Bewohner:innen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die linke Seite des Gebäudes, die sich ohne direkte Nachbarn erstreckt, verleiht Ihnen dabei ein Gefühl von angenehmer Privatsphäre. Die Straße (L3049) hinter dem Schallschutzwall ist kaum befahren und bleib bei geschlossenen Fenstern diskret im Hintergrund. Nur 400 Meter entfernt eröffnet sich eine Einkaufsmöglichkeit - ein Getränke- und Supermarkt, welcher eine umfassende Auswahl an Lebensmittel bietet. Für spontane Ausflüge oder eine ausgiebige Shoppingtour steht der nächste Autobahnanschluss lediglich 6 km entfernt bereit, während der Flughafen innerhalb nur etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Weiterstadt offenbart sich als Garant guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, idyllischen Kindergärten und Freizeitoasen. Die Autobahnen A5 und A67 präsentieren sich als Pforten zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Nähe zu den kulturellen Schätzen von Darmstadt und Frankfurt bietet nicht nur eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, sondern öffnet auch die Pforten zu einem reichhaltigen sozialen Leben. Willkommen in Ihrem neuen Refugium – welches Privatsphäre, urbanen und modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombiniert.

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Darmstadt

Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.