Imposante Bungalowvilla mit über 400 m² Wohnfläche auf parkähnlichem Grundstück

Diese außergewöhnliche Bungalowvilla vereint zeitlose Architektur, moderne Ausstattung und vollkommene Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise. Mit rund 419 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für Familien, Selbständige oder Mehrgenerationenkonzepte. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und umgeben von gepflegten Nachbarhäusern sowie schönem Baumbestand, fügt sich die Villa harmonisch in ihre Umgebung ein. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Exklusivität. --- Eine detaillierte Objektbeschreibung finden Sie auf der nächsten Seite. --- ARCHITEKTUR & RAUMKONZEPT Die Villa besticht durch klare Linien, durchdachte Grundrissgestaltung und ein harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktion. Sie gliedert sich architektonisch in drei perfekt aufeinander abgestimmte Bereiche. Zentraler Wohnbereich - das Herzstück des Hauses: Der repräsentative Eingangsbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und raumhohen Fensterfronten - hier entsteht ein fließender Übergang von Immobilie zum Außenbereich. Der weitläufige Küchenbereich mit offenem Kamin imponiert schon beim Betreten des Raumes. Die exklusive Designerküche von Ekelhoff (ursprünglicher Anschaffungspreis ca. 100.000 €) mit großzügiger Kochinsel und hochwertigen Geräten ist das Herzstück des Küchenbereiches. Kommen Sie hier zusammen und bieten ihren Gästen ein Ambiente aus Luxus und Wohlgefühl. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer, sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen diesen zentralen Wohnbereich. Südflügel - privater Rückzugsort mit Spa-Flair: Der Südflügel dient als privater Rückzugsbereich. Von einem zentralen Flur aus erschließen sich zwei gut geschnittene Zimmer, aktuell als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt, ein modernes Vollbad sowie ein Wellnesszimmer mit Sauna und direktem Terrassenzugang. Hier verbinden sich Ruhe, Komfort und Entspannung auf höchstem Niveau. Nordflügel - durchdacht und funktional: Hier befinden sich die Doppelgarage mit ca. 45 m² und elektrischem Tor, zwei Abstell- bzw. Vorratsräume sowie ein weitläufiger Flurbereich - durchdacht, praktisch und stilvoll zugleich. Untergeschoss: Der südliche Teil des Untergeschosses bietet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - als eigenständige Einliegerwohnung, Reich Ihrer Kinder, Hobbyzone oder Bürofläche. Ein separater Eingang, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Optionen - ideal für Gäste, Freizeit oder berufliche Zwecke. Aus dem angrenzenden Sportzimmer ließe sich bei Bedarf ein großzügiger Wohnraum gestalten. Zusätzlich beherbergt das Untergeschoss ein weiteres Gästezimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume. FLÄCHENAUFSTELLUNG Erdgeschoss: ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 45 m² Garagennutzfläche Untergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 210 m² Nutzfläche Mit insgesamt rund 420 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – Platzprobleme gehören hier der Vergangenheit an. AUSSENBEREICH Das weitläufige, parkähnliche Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und wunderschöne Natur. Die eingebettete Terrasse zwischen den Gebäudeflügeln lädt zum Entspannen und Genießen ein - Urlaubsfeeling inklusive. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, einer pflegeleichten Rasenfläche und weiten Blickachsen schafft ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Optional lässt sich das Grundstück teilen: Ein früherer Bauvorbescheid für zwei Wohnhäuser lag bereits vor und kann bei Bedarf erneut geprüft werden. AUSSTATTUNG & TECHNIK - Umfassende Kernsanierung inkl. Strom- und Wasserleitungen, Boden- und Wandbelege, Fenster mit Rollläden (ca. 2020-2022) - Erneuerung aller Badezimmer (ca. 2020-2022) - Exklusive Designerküche von Ekelhoff (ca. 2022) - Gasbrennwerttechnik (ca. 2012) - Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp (ca. 2012) - Garage mit elektr. Sektionaltor und Einzeltor in den Garten - gesichertes Grundstück durch elektrische Toranlage - Videoüberwachung des Grundstücks FAZIT Diese imposante Bungalowvilla ist ein Statement für modernes, repräsentatives Wohnen in absoluter Ruhe und Privatsphäre. Das Zusammenspiel aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem parkähnlichen Grundstück in idyllischer Sackgassenlage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Ein Zuhause, das inspiriert - großzügig, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet.