Exklusiver Bungalow mit Fernblick, luxuriösem Wintergarten und Pelletheizung

Diese repräsentative Immobilie wurde 1970 in massiver Bauweise als Bungalow mit Doppelgarage in ansprechender und beliebter Wohnlage von Limburg errichtet. Durch den neuen, hochwertigen Wintergarten mit Dachterrasse ist die Fernsicht und die naturnahe Lage im Haus sehr präsent. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung sowie lichte Wohnräume schaffen einen besonderen Wohnkomfort. Besondere Extras sind die moderne Pelletheizung, eine Sauna sowie eine Kaminlounge im Wohnbereich. Die Details im Überblick: - hochwertige Ausstattungsdetails - attraktive Architektur - ruhige Lage mit Fernblick - offener und lichter Wohnbereich - hochwertige Echtholz Parkett- & Fliesen Bodenbeläge - Kamin - großzügiges Grundstück - Wohnen auf einer Ebene möglich - 3-4 Schlafzimmer - Sauna mit Runddusche - Parkett und Natursteinböden - Doppelgarage - großer Keller - Gäste WC Sanierung und Modernisierung: - Pelletheizung mit Wasserboiler von 2008 - Solarthermieanlage inkl. Wasserboiler von 2003 - Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung von 2014 - Kunststofffenster inkl. Anschlüsse für eine Alarmanlage 2008 - Wintergarten über zwei Ebenen und Dachterrasse 2001 - Schlafzimmer und alle Türen Erdgeschoss 2000 - umfangreiche Dachsanierung 2001 - Wasserzisterne und Rückstauklappe zum Kanal 2001 Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 227,30 kWh/(m²a), Energieträger Holzpellets, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 6,70 kg/m²