Geräumiges, frei stehendes Einfamilien-Haus im Landhaus-Stil

1.235.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~412 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~543 m² Grundstücksfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

• Nahe am Zentrum in einer Sackgasse gelegen • Großes Wohnzimmer mit weißem Kachelofen (Einsatz von 2022) • Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und in den Bädern • Große Wohnzimmer-Fenster mit elektrischen Jalousien • Gas-Brennwerttherme aus 2024 • Alle Keller-Räume mit Heizkörpern • Große Küche ( 2022 ) mit Ceran-Kochfeld UND 2 zusätzlichen Gasflammen • Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Ankleide-Zimmer • 2 Tresore • Wintergarten mit Zugang durch Keller oder von der Garage • 3 PKW-Stellplätze in der Zufahrt • Haus 2021 innen komplett gestrichen • Entfernung zur S-Bahn-Station Zorneding 341 m
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Joachim Scholz

Engel & Völkers ID: W-047CE2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~412 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~543 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~231 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    90.57 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zorneding, Bayern

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

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