Zorneding, Bayern
Geräumiges, frei stehendes Einfamilien-Haus im Landhaus-Stil
Preis
1.235.000 €
Geräumiges, frei stehendes Einfamilien-Haus im Landhaus-Stil
Beschreibung

Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Joachim Scholz
Engel & Völkers ID: W-047CE2
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~412 m²
Wohnfläche
~180 m²
Grundstücksfläche
~543 m²
Terrassenfläche
~35 m²
Nutzfläche
~231 m²
Gartenfläche
~300 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90.57 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Zorneding, Bayern
Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.
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