Seltenes Familienidyll mit Weitblick – Renoviertes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage

385.000 €
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche
  • ~257 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Dieses gepflegte und 2019 renovierte Reihenmittelhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche fünf Zimmer und verbindet familienfreundliches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in besonders ruhiger und naturnaher Lage. In einer Sackgasse am Ortsrand von Lichtenwald genießen Sie viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Weitblick über die Landschaft bis hin zur Schwäbischen Alb.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Besonders familienfreundlich ist die geschützte Hauseingangssituation: Der Eingang liegt nicht direkt an einer befahrenen Straße, sondern an einem ruhigen Fußweg. Ein kleines vorgelagertes Gartenstück eignet sich zudem ideal als Nutzgarten für Erdbeeren, Himbeeren, Kräuter oder eigenes Gemüse.

Die Renovierung von 2019 sorgt für modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind hochwertig mit Villeroy & Boch ausgestattet. Hochwertiger PARADOR-Laminatboden, Fliesen in Küche, Eingangsbereich und Gästetoilette, elektrische Rollläden sowie elektrische Markisen an Terrasse und Balkon ergänzen die Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Balkon und schönem Blick ins Grüne ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Esslingen

Ihr:e Expert:in: Thilo Preller

Engel & Völkers ID: W-04AOCO

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~110 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Grundstücksfläche

    ~257 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1.978

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    129,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Thomashardt, Lichtenwald

Thomashardt, ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenwald im Landkreis Esslingen, verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schurwalds zwischen Fils- und Remstal, bietet die Umgebung viel Ruhe, frische Luft und einen hohen Freizeitwert. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Gerade für Familien bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen: Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben befinden sich direkt vor Ort. Auch der tägliche Einkauf lässt sich bequem erledigen – ein Supermarkt mit Bäckerei ist in Thomashardt vorhanden. Ein besonderer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist zudem die Busverbindung mit direkter Anbindung an die Waldorfschule in Winterbach-Engelberg.

Auch Berufspendler profitieren von der Lage. Reichenbach an der Fils, Plochingen, Esslingen am Neckar und Schorndorf sind gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die S-Bahn-Anschlüsse in Reichenbach und Plochingen besteht eine gute Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen viel Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Genau diese Kombination macht Thomashardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

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