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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531381_4BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Vermietung

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531381_4BF

Hochkreuz, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gut angebundene Bürofläche - Ausbau nach Mieterwunsch!

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche406 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Sehr gute Verkehrsanbindung - Sehr gute ÖPNV-Anbindung - Erstbezug nach Sanierung - Rohbau - Variable Raumaufteilung - CAT 7 Verkabelung - Küchenanschlüsse vorhanden - Ausbau nach Mieterwunsch - Klimatisiert - Aufzug - Neue Fenster - Elektrischer Sonnenschutz - LED Beleuchtung - Getrennte WC-Einheiten - Frachtaufzug - 2. Rettungsweg kann als zweiter Eingang benutzt werden - Begrünter Innenhof in Planung - Im EG des Bürohauses ist ein Café/ Bistro geplant - Lagerflächen von insgesamt ca. 2.150,99 m² stehen zu Anmietung zur Verfügung Parkplatzsituation: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Anmietung zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche verfügt über ca. 406,32 m² im 1.OG des Bauteils E. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbau und kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden, die Raumaufteilung ist variabel. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei! EV531381_4BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

406 m²

Gesamtfläche

406 m²

Hochkreuz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hochkreuz ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg und gehört zu Bonn. Er liegt unmittelbar am Rhein und ist Teil des ehemaligen Bundesviertels. Geprägt wird der Ort durch den im Jahre 1979 erbauten Landschaftspark Rheinaue, welcher viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet und mit seinen jährlichen Veranstaltungen bundesweit Interesse bei zahlreichen Besuchern weckt. Neben der hohen Anzahl an Wohnmöglichkeiten, findet man im Hochkreuz viele bekannte Großunternehmen, Ministerien aus den Bereichen Bildung, Forschung, Verkehr, Finanz und Umwelt, sowie die Hauptzentrale des Fernsehsenders Phoenix, in der sich ebenso Lokalstudios für die Fernsehsender ARD und ZDF befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV, ist man schnell in den Stadtzentren von Bad Godesberg sowie Bonn und kann dort die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomischen Angebote nutzen. Die A 562 ist über die B 9 in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man über die A 59 nach Köln.