Produktionsimmobilie in Gommern

1.950.000 €
  • ~3.362 m² Gesamtfläche
  • ~7.637 m² Grundstücksfläche
  • ~2.520 m² Lagerfläche
  • ~842 m² Bürofläche

Beschreibung

Die Produktionsimmobilie befindet sich auf einem ca. 7.637 m² großen Grundstück. Dabei beläuft sich die Lager- und Hallenflächen auf ca. 2.519,99 m². Der über drei Ebenen verteilte Büro- und Sozialtrakt ist mit der Halle verbunden und summiert sich auf ca. 842,12 m². Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 3.362,11 m² zur Verfügung. Im Jahr 1950 erfolgte die Errichtung und 2006 eine umfassende Sanierung der baulichen und technischen Anlagen. Die Andienung ist einseitig sowie über drei Sektionaltore und eine Laderampe gegeben. In der 7,50 m hohen Halle sorgen Lichtkuppeln und fast bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht. Es ist zudem eine Kranbahn mit einer Traglast von 5 t und Gaszentralheizung darin verbaut. 5t Kranbahn Lichtkuppeln 1 Laderampe 3 Sektionaltore Hallenhöhe: 7,50 m Sanierungsjahr: 2006 Grundstück: 7.637 m² Heizung: Gaszentralheizung 5t Kranbahn Lichtkuppeln 1 Laderampe 3 Sektionaltore Hallenhöhe: 7,50 m Sanierungsjahr: 2006 Grundstück: 7.637 m² Heizung: Gaszentralheizung O26890
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team WGH Magdeburg

Engel & Völkers ID: OI-SAC-O26890

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~3.362 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.637 m²

  • Bürofläche

    ~842 m²

  • Lagerfläche

    ~2.520 m²

  • Nutzfläche

    ~3.362 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Wahlitz, Gommern

Gommern befindet sich im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftszentren Magdeburg, Burg und Zerbst aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B184 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 ist eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Verkehrsachsen gewährleistet. Der Standort bietet damit optimale Bedingungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Industrie- und Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute infrastrukturelle Versorgung. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus wirtschaftlicher Attraktivität, guter Verkehrsanbindung und Entwicklungspotenzial.

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