Ein Zuhause für alle Lebensphasen – modern, barrierefrei und energieeffizient

Diese hochwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019 vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und einen Komfort, der in jeder Lebensphase überzeugt. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie sowie für Senioren. Durch den Aufzug haben Sie barrierefreien Zugang bis zur Wohnung sowie der Kellerebene und die überbreiten Türen (ca. 88,5 cm) sorgen für angenehme Bewegungsfreiheit und ermöglichen ein komfortables, selbstbestimmtes Wohnen. So ist die Wohnung nicht nur für heute, sondern auch mit Blick auf die Zukunft eine überzeugende Wahl. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohneinheit. Große Fenster- und Türelemente lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Wohnraum zu der rund 20 m² großen, nach Westen ausgerichteten Loggia – ein geschützter Lieblingsplatz für entspannte Stunden, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Das großzügige Tageslichtbad verwöhnt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und verfügt außerdem über ein Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Besonders praktisch ist der von der Diele erreichbare Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung und das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Solarthermie, Fußbodenheizung und die sehr gute Energieeffizienzklasse A stehen für zeitgemäßes, behagliches und energieeffizientes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine überbreite Garage, die bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht und zusätzlichen Platz bietet. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume Runden das Angebot ab. Die attraktive Wohnlage verbindet ein angenehmes Zuhause mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert. Die Wohnung steht bereits leer, kann zeitnah bezogen und mit persönlichen Ideen gefüllt werden – eignet sich zugleich aber auch hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!