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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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W-02TVMB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julius Brentrup
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Wohnfläche
216 m²Grundstücksfläche
608 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1911Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
195.6 kWh/m²aEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisLücklemberg zählt zweifellos zu den bevorzugtesten und exklusivsten Wohnlagen im Süden Dortmunds. Die gehobene Nachbarschaftsbebauung und die ruhige Lage verleihen diesem begehrten Vorort seinen besonderen Charme. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im nahegelegenen, kleinen aber feinen Stadtteil Kirchhörde erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie hier auch erstklassige Restaurants, verschiedene Geschäfte sowie Ärzte und Banken. Der Bittermärker Wald liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie im Rombergpark und im Dortmunder Zoo weitere Möglichkeiten zur Naherholung finden. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gewährleistet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.