Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02UWX5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Melina Lüning
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
269 m²Grundstücksfläche
1.791 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1957Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
411.6 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn angenehmer und sehr ruhiger Nachbarschaft liegt dieses gepflegte Haus im südlichen Dortmunder Stadtteil Holzen. Dieser gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Dortmund. Es ist nicht nur geprägt durch landwirtschaftliche Nutzflächen und zahlreiche Waldbestände, sondern auch durch eine eigene, sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder per Bus in das kleine Stadtteilzentrum im Bereich der Kreisstraße. Hier finden Sie verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso sind hier Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule angesiedelt. Weiterhin ist der Sportverein des Tus-Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. über die Grenzen Dortmunds bekannt und sehr beliebt bei Jung und Alt. Die Anbindung an die A45 und A1 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gegeben. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem PKW über die B54 in knapp 10 Minuten. Naherholung finden Sie in dem nahe gelegenen Wannebachtal. Hier können Sie lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Hagener Straße 295, 44229, Dortmund
+49 231 950290 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.