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Neu
Exterior view of a three-story apartment building with white balconies and a gray roof on a sunny day.

Erstbezug nach Renovierung: Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Ahrweiler

Gesamtmiete

1.170 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Sie besticht durch ihren lichten, offenen Schnitt sowie zwei Balkone. Die Details im Überblick: - Gut geschnittene, lichte Räume  - Erstbezug nach umfassender Renovierung - Die Renovierungsarbeiten umfassen:  • Verlegen von Laminatboden in der gesamten Wohnung  • Neuer Wandanstrich sowie Streichen von Heizkörpern und Türzargen • Badezimmer sowie Gäste-WC inkl. neuer Fliesen - Zwei Balkone - Ohne Einbauküche - Küche mit Abstellraum - Separate Garderobe in der Diele - Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC - Kellerraum - Pkw-Stellplatz im Innenhof inklusive Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,95 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 32,72 kg/m²
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ihr:e Expert:in: Ann Christin Wagner

Engel & Völkers ID: W-048WAR

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz

Die Dreizimmerwohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahrweiler, der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Lagedetails: - Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Großes Sportangebot der örtlichen Vereine - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A61 rund 2 km - Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

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