Attraktives Gewerbegrundstück mit Garagenvermietung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Süden der Stadt Wurzen und verfügt über eine Gesamtfläche von 1.277 m². Es ist gemäß der aktuellen Planung als gewerbliche Baufläche ausgewiesen und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer. Der Bodenrichtwert liegt bei 30 EUR pro Quadratmeter. Auf dem Grundstück befinden sich fünf massive Betongaragen, die derzeit vollständig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 3.180 EUR erwirtschaften. Diese laufenden Einnahmen machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, da bereits eine stabile Vermietungssituation gegeben ist. Die Lage nahe dem Ortskern von Wurzen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowie eine vorteilhafte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Damit verbindet das Grundstück die Vorteile einer zentralen Position mit der Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung und bietet zugleich eine interessante Renditeperspektive. Gewerbliche Baufläche Baureifes Land Offene Bauweise Grundstücksfläche ca. 1.277 m² Mit 5 vermieteten massiven Garagen Jahresnettokaltmiete 3.180 EUR O26510