View from a wooden balcony overlooking a lush green valley, a blue lake, and distant mountains under a clear sky. [AI-generated text]

Beeindruckende Landhausvilla mit bewilligtem Umgebungsprojekt

3.690.000 CHF~3.940.973 €
  • 9,5 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~468 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • 1.219 m² Grundstücksfläche
  • ~80 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese aussergewöhnliche Landhausvilla vereint eine spektakuläre Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen mit hochwertiger Architektur, grosszügigen Platzverhältnissen und modernster Haustechnik. Highlights: -Unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen -Grosszügigkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten -Kernsanierung 2025 mit hochwertigem Ausbaustandard -Potenzial für Einliegerwohnung oder separates Studio -Bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool & Pergola Die 2025 kernsanierte Liegenschaft bietet über 468 m² Gesamtfläche und vielfältige Möglichkeiten: vom exklusiven Familiendomizil bis hin zur Einliegerwohnung oder einem separaten Studio. Ein bereits bewilligtes Umgebungsprojekt mit Pool und Pergola schafft zudem beste Voraussetzungen für eine einzigartige Garten- und Wohlfühloase. ___
Ausstattung
GarageGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Rapperswil

Ihr:e Expert:in: Valerie Walz

Engel & Völkers ID: W-046CKS

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9,5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~468 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    1.219 m²

  • Terrassenfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~168 m²

  • Gartenfläche

    ~859 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Uetliburg, Gommiswald

Die Gemeinde Gommiswald liegt am sonnigen Südhang des Rickenpasses im Kanton St. Gallen. Uetliburg liegt erhöht über dem Zürichsee und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Zürich, Rapperswil und den Flughafen. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Seen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Vereine und Veranstaltungen ein lebendiges Dorfleben fördern. Gommiswald und Uetliburg bieten so Lebensqualität, Naturgenuss und Stadtnähe in perfekter Kombination.

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