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Engel & Völkers Mülheim
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W-02S30G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Kostelidis
EV Mülheim Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
2Wohnfläche
245 m²Grundstücksfläche
254 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1901Energieausweis vorhanden
In BearbeitungEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungDas Mülheimer "Dichterviertel" und insbesondere die Bürgerstraße bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit geschmackvollen zum Teil unter Denkmalschutz stehenden Altbauvillen und altem Baumbestand. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (als Spielstraße ausgewiesen) fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem ein Bäcker, ein Frisör, mehrere Restaurants und der parkähnliche Goetheplatz. Der Mülheimer Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie das FORUM mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und der davor stattfindende Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld. Der Ruhrradweg RS1 ist in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A3, A52 und A40 mit Anbindung ins gesamte Ruhrgebiet erreichen Sie innerhalb von nur ca. 10-15 Autominuten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.