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Engel & Völkers Duisburg
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W-02TNBS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Fabio Reale
EV Mülheim Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Großzügiges Familienhaus in Top-Lage!
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
146 m²Grundstücksfläche
242 m²Garagen
1Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
67.1 kWh/m²aMülheim an der Ruhr : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Mülheim - Saarn gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohnadressen im westlichen Ruhrgebiet und erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese Wohnlage ist geprägt von hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern, exklusiven Mehrfamilienhäusern, sowie herrschaftlichen Villen auf Parkgrundstücken. Besonders die Lage an den nahgelegenen Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das wenige Minuten von dem Haus entfernte „Dorf Saarn“ lädt zum gemütlichen Flanieren ein und lockt mit einem großen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Banken, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Saarn und unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage steht für die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
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Duisburg
Huckinger Markt 6, 47259, Duisburg
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EV Mülheim Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.