TOP Ferienhaus mit Weitblick auf Krautsand!
Beschreibung

Engel & Völkers Buxtehude
Ihr:e Expert:in: Ulrike Meyer-Sach
Engel & Völkers ID: W-02P2VY
Drochtersen, Niedersachsen
TOP Ferienhaus mit Weitblick auf Krautsand!
Preis
649.000 €

Ihr:e Expert:in: Ulrike Meyer-Sach
Engel & Völkers ID: W-02P2VY
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
6
Badezimmer
3
Parkplätze
4
Wohnfläche
~230 m²
Grundstücksfläche
~3.200 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
102.4 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Dieses einmalige Wohnidyll befindet sich auf der Elbinsel Krautsand in einem Landschaftsschutzgebiet. Die Elbe ist nicht weit weg und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit seinem wunderschönen Sandstrand und seiner herrlichen Natur lädt diese Lage zum Genießen ein. Krautsand gehört zu der niedersächsischen Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Die Gemeinde hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen. Dort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule und diverse Sport- und Freizeitangebote bieten Familien vielfältige Möglichkeiten. Die Fähre in Wischhafen können Sie in wenigen Autominuten erreichen und in ca. 25 Minuten nach Glücksstadt (Schleswig-Holstein) übersetzen. Die Historische Altstadt der schönen Hansestadt Stade zum Bummeln und Flanieren erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Der Ausbau der Autobahn A26 schreitet voran und kann heute bereits von Stade bis Neu Wulmstorf genutzt werden, die Fertigstellung bis zum Anschluss an die A7 in Hamburg ist für das Jahr 2028 geplant.
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Anbieter:
JMS ImmobilienManagement GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH