Engel & Völkers
A half-timbered house with white windows and a wooden door. A white bench sits in front, with potted plants. A "Capital" award is visible.

Die besondere Immobilie mit Charme in Hann Münden!

220.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~270 m² Wohnfläche
  • ~99 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Fachwerkhaus mit Geschichte und Charakter ist, wird hier fündig. Dieses besondere Objekt aus dem Jahr 1571 gehört zweifellos zu den bemerkenswertesten seiner Art in Hann. Münden. In ruhiger Lage am Rand der Altstadt gelegen, verbindet es auf ideale Weise Rückzug und Zentrumsnähe – ein seltenes Zusammenspiel, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Die 270m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Etagen, die vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss reichen. zusätzlich gibt es noch einen ausgebauten Spitzboden. Die Grundrisse überzeugen mit Vielfalt und Flexibilität – ideal für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger. In den insgesamt acht Zimmern lassen sich ganz unterschiedliche Wohnideen realisieren – vom großzügigen Wohnbereich über kreative Arbeitsräume bis hin zu persönlichen Rückzugsorten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die außergewöhnliche Großzügigkeit ins Auge. Hohe Decken, teils freigelegtes Fachwerk sowie charmante architektonische Details sorgen für ein stimmiges Raumgefühl mit historischer Seele. Wer das Besondere sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Zur Ausstattung zählen drei Bäder und ein separates Gäste-WC, Sauna und eine große Eingangshalle. Ein besonderes historisches Highlight wurde 1973 im Rahmen von Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss entdeckt: eine Mikwe – ein jüdisches Ritualbad, das dem Gebäude zusätzlichen kulturellen Wert verleiht. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Stadtgeschichte mit Platz für neue Geschichten.
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Alexander Kaiser

Engel & Völkers ID: W-02Z4M9

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~270 m²

  • Grundstücksfläche

    ~99 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1571

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Hann. Münden, Niedersachsen

Hannoversch Münden, vor allem bekannt als „Drei-Flüsse-Stadt, liegt im südöstlichsten Zipfel Niedersachsens. Unschwer zu erkennen, findet sich hier nicht nur der Ursprung des Weser-Flusses, sondern auch eine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, vor. Geprägt von zahlreichen Bauwerken aus der Renaissance und historischen Stadtmauern, sowie einer Lage mitten im Naturpark bietet Hann. Münden die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben diversen Vereinen, Wander-und Radwegen ist hier ein breites Angebot für Wassersportler zu finden. Die Infrastruktur zeichnet sich weiterhin durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Altenpflegeeinrichtungen aus. Mit über 10 Schulen im Bereich der Sekundarstufe I und II finden sich hier ausschöpfende Bildungseinrichtungen wieder. Neben gut ausgebauten Bundesstraßen ermöglicht der ortsansässige Bahnhof eine angenehme Verkehrsanbindung.

Grundrisse (5)

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