Helles Büro nahe Hermsdorfer Damm

Monatsnettokaltmiete/m²

12 €
  • ~211 m² Gesamtfläche
  • ~211 m² Bürofläche
  • 211 Teilbar ab

Beschreibung

Das Objekt präsentiert sich als gepflegtes Bestandsgebäude mit klarer, funktionaler Ausrichtung und eignet sich für Büro- und praxisnahe Nutzungen. Der Gebäudetyp entspricht einem klassischen Gewerbebau mit mehreren Vollgeschossen und effizienter Erschließung über ein zentrales Treppenhaus, ergänzt um nutzerfreundliche Zugänge. Die Grundrisse sind wirtschaftlich geschnitten und ermöglichen sowohl Einzel- als auch Kombibürolösungen; eine gute natürliche Belichtung wird durch regelmäßig angeordnete Fensterflächen sichergestellt. Die Flächen bieten eine hohe Anpassungsfähigkeit hinsichtlich Aufteilung und Ausbau und können damit an unterschiedliche organisatorische Anforderungen angepasst werden. Moderner Bürostandard Effizienter Grundriss Gute Belichtung EDV-Verkabelung Teppichboden Teeküche 130615/27555/1.OG/89664
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-130615/27555/1.OG/89664

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~211 m²

  • Bürofläche

    ~211 m²

  • Teilbar ab

    ~211 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Wilmersdorf, Berlin

    Das Gebäude liegt im Berliner Ortsteil Hermsdorf im Bezirk Reinickendorf, einem etablierten, überwiegend durch Wohn- und kleinteilige Gewerbenutzungen geprägten Teil des nördlichen Berliner Stadtgebiets. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Quartiersstruktur mit Nahversorgungsangeboten. Übergeordnet profitiert der Standort von der Einbindung in die Metropolregion Berlin Brandenburg mit direkter Nord Süd Achse in die Berliner Innenstadt. Die Anbindung ist für Büronutzer gut: Die S-Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung Richtung City und Umland; Buslinien erschließen das Umfeld feinmaschig. Die Stadtautobahn A111 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine leistungsfähige Individualverkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Flughafen BER sowie das nördliche Brandenburg.

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