Engel & Völkers

Eindrucksvolle Villa von Otto Stahn auf großem Grundstück

4.980.000 €
  • 14 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 705 m² Gesamtfläche
  • 520 m² Wohnfläche
  • 2.002 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine der schönsten Villen des bekannten Berliner Architekten Otto Stahn steht nunmehr für Liebhaber repräsentativen Wohnens zum Verkauf. Im Jahr 1903 erbaute er diese herrschaftliche Großvilla für seinen Bruder in wunderbarer Lage von Wannsee. Otto Stahn hat neben repräsentativen Villen in Wannsee und Grunewald viele weitere Baudenkmäler und Kirchen in Berlin entworfen. Seine berühmte Oberbaumbrücke ist mittlerweile zu einem Wahrzeichen Berlins geworden. Diese mit einer Gesamtfläche von ca. 705m² außergewöhnlich große Villa diente Filmgrößen wie Heinz Erhardt und Telly Savalas als historische Kulisse. Schauspieler und Kulturschaffende gingen ein und aus. Heute präsentiert sich die unter Beibehaltung ihrer markanten Architekturelemente in 2010 sanierte und in 2015 renovierte Villa als repräsentatives Domizil für ein Paar mit großem Raumbedarf oder für eine große Familie. Das ca. 2.002 m² riesige, parkähnliche Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet Gartenliebhabern und Familien einen Garten, von dem Sie schon immer geträumt haben. • Villa des bekannten Architekten Otto Stahn • hervorragende und ruhige Lage in Wannsee • repräsentatives Wohnen in historischem Ambiente • ca. 2.002 m² parkähnliches Grundstück • herrschaftliche Räumlichkeiten mit 3 Kaminen • Stuck, Holzvertäfelung, Parkett, hohe Decken • Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Sauna, Netzwerkverkabelung • vielseitiges Raumangebot mit großen Zimmern • Einliegerwohnung • exzellente Infrastruktur & Anbindung • Gartenbewässerung • zwei Garagen und weitere Stellflächen für PkW • mehrere Terrassen und Außensitzplätze • entzückende überdachte Veranda mit historischen Wandmalereien • ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder für eine große Familie

Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Claudia Müller

Engel & Völkers ID: W-02R8GB

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

14

Schlafzimmer

9

Badezimmer

5

Garagen

2

Gesamtfläche

705 m²

Wohnfläche

520 m²

Grundstücksfläche

2.002 m²

Bodenbelag

Teppich, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1903

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wannsee, Berlin

Die Villa befindet sich auf einem herrlichen, ca. 2.002 m² großen Parkgrundstück in sehr ruhiger Lage des Ortsteils Wannsee. Gelegen im attraktiven Süd-Westen von Berlin gehört Wannsee zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie liegt in einer einzigartigen, sehr ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönen, historischen Villen der Jahre rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés, Biergärten, Restaurants, Bio-Märkte befinden sich ganz in der Nähe. Sportbegeisterte erfreuen sich am großen Angebote für Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Tennis, Reiten und vieles mehr. Über die AVUS hat man mit dem PkW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Süd-Westen von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Wannsee, Berlin, Deutschland

    Luxuriöses Wohnen am Wasser

    5.525.000 €

    • 4 Schlafzimmer2 Badezimmer272 m² Wohnfläche
  • Nikolassee, Berlin, Deutschland

    Herrschaftliche Landhausvilla

    4.700.000 €

    • 10 Zimmer3 Badezimmer626 m² Wohnfläche1.500 m² Grundstücksfläche
  • Wannsee, Berlin, Deutschland

    Historische Landhausvilla im malerischen Wannsee

    4.350.000 €

    • 5 Schlafzimmer2 Badezimmer315 m² Wohnfläche1.420 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern