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Bright, empty room with white walls, light wood flooring, and two glass doors leading to balconies with yellow accents. [AI-generated text]

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage

Gesamtmiete

1.694 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten Neubau und ist Teil des renommierten Quartiers „52° Nord“. Die idyllische Lage direkt am Ufer der Dahme bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Geräten führender Markenhersteller. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Balkon vom Wohn- und Esszimmer und eines der Schlafzimmer zugänglich - Zwei mögliche Schlafzimmer - Modernes Wannenbad - Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände - Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugSpielplatz
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lisa-Marie Vorpagel

Engel & Völkers ID: W-04CINQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    69,5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Grünau, Berlin

Die ruhige, wassernahe Lage an der „Dahme“ macht das moderne Neubauquartier „52° Nord“ zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der „Dahme“ im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad „Grünau“. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Grundriss

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