Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen – Viertel Quai Branly

Nur wenige Schritte vom Musée du Quai Branly, dem Champ-de-Mars und dem Eiffelturm entfernt, bietet diese 2024 komplett renovierte 70 m² große Wohnung eine seltene Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel des 7. Arrondissements. Sie befindet sich im 6. und letzten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister, Zugangscode, Gegensprechanlage und Fahrradraum und verfügt über eine ideale Aufteilung: Eingang, helles Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Balkonen, Badezimmer, separates WC und Waschküche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz, einen angenehmen Ausblick, viel Stauraum und einen Keller aus und ist eine perfekte schlüsselfertige Lösung für einen Zweitwohnsitz, einen Hauptwohnsitz oder eine sichere Mietinvestition. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz Anzahl der Einheiten: 36 Keine laufenden Rechtsverfahren Jährliche Eigentümergemeinschaftskosten: 4200 € (Hausmeister, Heizung, Wasser) Grundsteuer: 1650 € Energieeffizienzklasse (DPE): C (129) Treibhausgasemissionen (GES): C (21) Geschätzte jährliche Energiekosten: 700 € bis 1000 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu möglichen Risiken im Zusammenhang mit dieser Immobilie sind verfügbar unter: www.georisques.gouv.fr