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OI-DKA-EV077000/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Zimmer
21Mietfläche
126 m²Ladenfläche
126 m²Wohnfläche
611 m²Gesamtfläche
737 m²Grundstücksfläche
207 m²Zustand
GutBaujahr
1880Energieausweis vorhanden
NeinEnergieträger
GasheizungIn der oberrheinischen Tiefenebene gelegen, ist Karlsruhe mit seinen rund 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und gleichzeitig einer der bedeutsamsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik. (Technologieregion Karlsruhe). Namhafte Unternehmen locken qualifizierte Arbeitnehmer und sorgen für eine bundesweit überdurchschnittliche Beschäftigungsquote bei gleichzeitig niedriger Anzahl an Arbeitslosen. Mit der Exzellenzuniversität Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und acht weiteren Hochschulen sowie insgesamt ca. 43.000 Studierenden ist sie eine Stadt der Wissenschaft. Den Beinamen "Residenz des Rechts" trägt Karlsruhe aufgrund seines Gerichtswesens (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht und Generalbundesanwaltschaft) und gilt zusätzlich als einer der beliebtesten, innovativsten und prosperierenden B-Standorte in Deutschland. Ausgehend vom Zentrum, wo sich heute das Schloss mit seinen weitläufigen und beliebten Grünanlagen befindet, wird die Innenstadt administrativ in einen östlichen und einen westlichen Teil differenziert. Das Quartier zeichnet sich durch ein belebtes Umfeld aus Geschäfts- und Dienstleistungsbranche, kulturell wertvoller Architektur und einem Immobilienmarkt voller hochwertiger Anlageimmobilien aus. Öffentliche Plätze, wie der Ludwigsplatz oder der Marktplatz sind neben der "Einkaufsmeile" Kaiserstraße sowie der Postgalerie und dem ECE-Einkaufszentrum am Ettlinger Tor, Dreh- und Angelpunkt der Stadt. Inzwischen sind die umfangreichen Umbau- und Entwicklungsmaßnahmen des Stadtkerns weitestgehend mit Fertigstellung der "großen" Kombilösung abgeschlossen. Die oberirdische Umgestaltung der Kaiserstraße zu einer zukunftstauglichen Fußgängerzone ist im vollen Gange. Das Wohn-/Geschäftshaus steht in östlicher Lage der Kaiserstraße, unweit vom Kronenplatz und Berliner Platz in unmittelbarer Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT), dem Regierungspräsidium und fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der ÖNPV-Knotenpunkt "Kronenplatz" ist wenige Meter entfernt.
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