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Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhigem 3-Parteien-Haus

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese rund 70 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und ein ruhiges Wohnen, da sich im Haus nur drei Parteien befinden. Die zwei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die Sie direkt von der Wohnung aus erreichen. Auch technisch und optisch ist alles auf einem guten Stand: 2017 wurden sowohl die Heizung als auch das Badezimmer saniert . Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KellerTerrasse
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Ihr:e Expert:in: Joana Schiwietz

Engel & Völkers ID: W-049UNN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    245.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Kindsbach, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kindsbach. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität im Grünen, ohne dass man auf eine gute Infrastruktur verzichten muss: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler: Durch die schnelle Anbindung an die A6 und die B40 sind Kaiserslautern, Landstuhl und die Ramstein Air Base in wenigen Autominuten erreichbar. Auch der örtliche Bahnhof bietet eine unkomplizierte Anbindung an den Regionalverkehr. Für den Freizeitausgleich liegt der Pfälzerwald quasi direkt vor der Haustür.

Grundriss

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