Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern apartment building with white facade and balconies. Balconies have plants and furniture. Birds fly in the sky. [AI-generated text]

Privacy auf hohem Niveau

465.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Wohnung 38 ist nicht nur eine einzelne Einheit, sondern Teil eines strukturierten Anlagekonzepts: Vom Erwerb über ein optionales, kuratiertes Möblierungspaket bis hin zur professionell begleiteten Erstvermietung. Ein klar kalkulierbarer Prozess und eine Kapitalanlage, die von Beginn an marktorientiert positioniert ist. Außerdem erhöht die degressive AfA für Neubauten die steuerliche Attraktivität und verbessert die Gesamtrenditeperspektive dieser Einheit. Das City-Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss mit freierem Blick und spürbarer Distanz zum städtischen Trubel. Rund 35 m² Wohnfläche, ergänzt um einen eigenen Balkon, schaffen ein ausgewogenes Format: großzügiger als ein klassisches Studio und zugleich präzise auf Effizienz ausgerichtet. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt The MIND + 6. Obergeschoss + 1 Zimmer, 1 Duschbad + 1 Süd-Ost-Balkon + sorgfältig kuratierte Materialauswahl + optionale Möblierungspakete + Digitale Services & Concierge-App + Ideal für möblierte Vermietung + degressive Neubau AfA möglich 432/G1/E7/Eh4
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-432/G1/E7/Eh4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71,4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme, Solarheizung

Ort: Mitte, Berlin

The Mind befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree, Nordhafen und Hauptbahnhof. Eine Lage, die urbane Nähe mit wohltuender Distanz verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von renommierten Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerien und internationalen Unternehmen. Diese hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine konstant starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere nach kompakten, möblierten Einheiten für temporär tätige Fach- und Führungskräfte. Der Hauptbahnhof (sowie S-, U- und Tramlinien) sind in wenigen Minuten erreicht und somit wesentlicher Standortfaktor für eine international orientierte Käufer- und Mieterschaft.

Grundriss

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