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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02VMT6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wiktoria Sadowska

Schehl Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMT6
Mörsch, Frankenthal, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Familienklassiker in begehrter Feldrandlage mit Aussicht und Traumgarten!

Preis
685.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche248 m²
Grundstücksfläche679 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer sehr ruhigen Lage von Frankenthal befindet sich dieses großzügige und gepflegte, 1976 erbaute Fertighaus. Eine zeitlose Raumaufteilung, die umfangreiche Wohnfläche und viel Helligkeit vermitteln ein sofortiges Wohlfühlambiente. Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich. Vom Entree aus gelangen Sie in den lichtverwöhnten, Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer angrenzenden Küche mit wunderschönem Blick auf den Südwestgarten. Der Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt und verfügt über einen gemütlichen Gartenpavillion. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben einem Heizraum, eine Einliegerwohnung mit 55m², welche Sie auch durch einen separaten Eingang betreten können. Eine Garage für zwei Autos, sowie ein weiterer Stellplätze vor der Garage runden dieses besonders attraktive Angebot, welches sich aufgrund des Zuschnitts und der Größe bestens für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet, perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Spielplätze sind unmittelbar in der Nähe und die Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein Neckar ist schnell erreicht.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

248 m²

Grundstücksfläche

679 m²

Baujahr

1976

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse
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Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.