Hochwertige Gewerbeeinheiten direkt an der Universität

Das Objekt befindet sich zentral in Tübingen in der Wilhelmstraße zwischen dem Brecht- und dem Hegelbau der Universität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister wie Banken und Frisöre, eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie die Eberhard- Karls Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung zum Objekt. Der Tübinger Hauptbahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Bushaltestelle „Wilhelmstraße“ mit den Linien 1-9 und 11-18, welche sich ca. 200 m vom Objekt entfernt befindet. - grundbuchrechtlich sechs Teileigentumseinheiten genutzt von zwei Mietern (aktuell 380 m² Leerstand) - Wärmeversorgung: Fernwärme - großzügige, raumhohe Fensterflächen - EDV-Verkabelung - Hohlraumboden - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - lichte Raumhöhe: 3,24 m - Personenaufzug - 13 TG-Stellplätze - noch neun Jahre Festlaufzeit mit Fitnessstudio - ab 2027 beträgt die Nettokaltmiete des Fitnessstudios 15.000,00 €/mntl. - ab 2028 jährliche Mieterhöhung um 2,5 % bei Fitnessstudio Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10081306