Engel & Völkers
A house with a brown roof is surrounded by trees and a green field under a blue sky.

Forsthaus in Alleinlage: Ruhe, Freiheit und Natur pur!

1.280.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~4.910 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Forsthaus am südlichen Rand von Geltendorf besticht durch die absolute Alleinlage; umgeben von Wiesen und Wäldern, dennoch nur ca. einen Kilometer zur Ortsmitte und mit bester Infrastruktur in alle Richtugen wie z.B. die schnelle Zuganbindung von Geltendorf nach München oder die A96 nach nur vier Kilometern. Zur Tierhaltung steht ein Nebengebäude bereit. Ein eigener Tiefenbrunnen, Kleinkläranlage und Notstromagregat bieten fast autarkes Leben. 2000/2017 teilweise saniert, präsentiert es sich in einem guten Zustand. Die sichere Stromversorgung erfolgt durch ein Erdkabel. Der Glasfaseranschluss garantiert hier bestes Internet. Ein grosser Hot-Tube mit Wirlpool und Lichteffekten sowie zwei Feuerstellen/Grill bieten wundervolle Plätze der Ruhe. In Toto ein absolutes Unikat, das diskret liegt, dennoch ein spannendes Leben im lädlich-urbanen Spannungsbogen gestalten lässt. Einige Highlights dieser Immobilie - Unikat in Alleinlage - Leben in und mit der Natur - Sonnige und ruhige Lage - Annehmlichkeiten vorhanden - Große Terrasse - Drehbarer Holzofen im Wohnbereich - Gas-Brennwert-Heizung von 2017 - Eigener Tiefbrunnen - Stromversorgung durch Erdkabel - Glasfaseranschluss - Hot Tube mit Whirlpool - Bauwagen - Scheune/Werkstatt mit Grube
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Ihr:e Expert:in: Gabriela Leixner

Engel & Völkers ID: W-02TZC1

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.910 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    112.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Geltendorf, Bayern

- A96: ca. 4 km - Bahnhof: ca. 1 km, ca. 30 min nach MUC - Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 30 km - Augsburg: ca. 29 km - Flughafen FJS: ca. 64 km - Memmingen: ca. 69 km - Einkauf: ca. 1 km - Grundschule: ca. 1,6 km - Gymnasium LL: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 1 km - Krankenhaus LL: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro: ca. 2,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 8 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Landsberg-Ammersee Immobilien einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EuV Landsberg-Ammersee Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Geltendorf

Ihr Shop

Engel & Völkers Landsberg am Lech

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern