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W-02V6KZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martin Scholz

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V6KZ

Zentrum-Nord, Leipzig, Sachsen, Deutschland

Über den Dächern von Leipzig

Preis

550.000 €

Wohnfläche122 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das historische Ring-Messehaus wurde in den Jahren 1922 bis 1926 erbaut. Als größtes innerstädtisches Messehaus der Welt wurde es noch bis 1992 als Mode-, Rauchwaren- und Textilmessehaus genutzt. Im Jahr 2014 folgte die umfassende Sanierung des Ensembles, das in Wohneigentum umgewandelt wurde. Im ruhigen Hinterhaus befindet sich die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung. Die im 5. Obergeschoss gelegene Maisonette-Einheit ist bequem mit dem Lift zu erreichen. In der Wohnung gehen vom Flur zunächst rechter bzw. linker Hand das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-Bad mit Dusche ab. Jenseits der Diele befinden sich drei Zimmer, die allesamt Zugang zu einer großen Dachterrasse gewähren. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Einheit. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich und die Küche sowie zwei Dachterrassen. Die Wohnung ist mit Parkett bzw. Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren die Einheit. Die Wohnung ist seit 2016 zu einer Kaltmiete von 1.155 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 356 Euro im Monat, davon sind knapp 104 Euro nicht umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Ensemble beläuft sich auf 426.628,88 Euro (Stand: 31.12.22).

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

122 m²

Garagen

Baujahr

1923

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Keller

Garage

Fahrstuhl

Zentrum-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieser charmante Altbau befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Innenstadtring und Zoo. Die Leipziger City und der Hauptbahnhof der Messestadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dieser Stadtteil sowie das angrenzende Gohlis-Süd mit seinem großbürgerlichen Charakter, den gut erhaltenen Landhäusern, Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil gehören zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Messestadt. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage Rosental sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus sind ebenfalls immer einen Spaziergang wert. Auch die Gottschedstraße mit ihren Restaurants, Bars und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie abends das Flair der Stadt genießen und anschließend das kulturelle Angebot Leipzigs wie zum Beispiel die Oper und das Gewandhaus nutzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Apotheken, Museen, Rechtsanwälte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).