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Stilvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Kamin und Garten – großzügiges Wohnen für die ganze Familie

Gesamtmiete

3.550 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~195 m² Wohnfläche
  • ~304 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche übergeht. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem, holzbefeuertem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine elegant geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Gäste-WC sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Räume eignen sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad, eine Waschküche sowie einen praktischen Werkraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige, großformatige Fliesen und edles Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits mit einem Wallbox-Anschluss für E-Mobilität ausgestattet sind. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Marlene Buchwald

Engel & Völkers ID: W-04975B

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~195 m²

  • Grundstücksfläche

    ~304 m²

  • Nutzfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Die attraktive Stadt Schwalbach am Taunus liegt im begehrten Main-Taunus-Kreis, unmittelbar vor den Toren von Frankfurt am Main und damit in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die hervorragende Lage im Vordertaunus verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Schwalbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Reichweite. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und in die gesamte Rhein-Main-Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Der Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern und Naherholungsgebieten sowie zahlreiche Grünflächen, Parks und das bekannte Arboretum Main-Taunus laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Insgesamt vereint Schwalbach am Taunus urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholung auf ideale Weise und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.

Grundrisse (3)

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