Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in Süderbrarup

410.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~248 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Holmer Straße in Süderbrarup präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand, nachdem es im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die komplette Erneuerung der Fenster , Einbauküche, Fussböden etc.– ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort und Familienfreundlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche. Er ist trocken, sauber und beheizbar und bietet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lager – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit Gartenfläche, die Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltung lässt. Der Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und bietet gleichzeitig Potenzial für Erweiterungen wie z.B. eine Terrasse, oder einen Wintergarten. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfähig – alle wichtigen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause ohne Renovierungsstau suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Flensburg

Ihr:e Expert:in: Kevin Euchler

Engel & Völkers ID: W-030V96

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~248 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Nutzfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    116.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Süderbrarup, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Süderbrarup, einer beliebten Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Die Holmer Straße ist eine gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Süderbrarup ist ein zentral gelegener Ort zwischen der Schlei und der Ostseeküste, eingebettet in die reizvolle Landschaft Angeln. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Bildung & Betreuung: Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Außenstelle der Berufsschule Schleswig befinden sich direkt in Süderbrarup. Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte, eine Apotheke und ein modernes Gesundheitszentrum sind vor Ort vorhanden. Freizeit & Kultur: Vereine, Sportplätze, ein Freibad, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen – darunter der traditionelle Süderebraruper Jahrmarkt, einer der größten ländlichen Jahrmärkte Norddeutschlands – bieten Abwechslung für Jung und Alt. Ein besonderes Plus ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Süderbrarup ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Kiel, Flensburg, Schleswig und Eckernförde. Über die Bundesstraßen B201 und B199 sowie die nahegelegene A7 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut. Die Ostsee (z. B. Kappeln, Damp, Eckernförder Bucht) ist in rund 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie das Naturparadies Schlei, das zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Erholung bietet. Süderbrarup verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren Schleswig-Holsteins – eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

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