Repräsentatives Wohn- & Geschäftshaus am Pfaffenteich

Spätklassizistisches Wohn- und Geschäftshaus von 1868 in massiver Bauweise Palais­artige Eckausbildung mit hohen Arkaden samt dorischen Säulen Hier wohnte Friedrich Wilhelm Kücken (1810–1882), Musiker und Komponist der Romantik (Statue auf der Terrasse) Das Objekt befindet sich in einer Ecklage unmittelbar angrenzend an die Altstadt und direkt am Pfaffenteich Lage im Sanierungsgebiet Schelfstadt (Ausgleichsbetrag bereits vollständig abgelöst) Dreigeschossiges, nahezu voll unterkellertes Gebäude Denkmalschutz (Einzeldenkmal und Lage im Denkmalbereich), 1992 bis 1995 denkmalgerecht saniert Gewerbe Friedrichstraße: Gastronomie im Hochparterré ca. 152 m², ab 1.OG Büroflächen mit ca. 423 m² Die Büroflächen werden aktuell vom jetzigen Eigentümer genutzt, nach Verkauf erfolgt der Übergang in ein Mietverhältnis (Sale & Lease back) August-Bebel-Straße: Wohnungen von Erdgeschoss bis 2.OG Drei großzügige Wohnungen mit ca. 98 m² bis 120 m² Unbehandelter Schwammbefall im linken Teil des Dachgeschosses (Sanierungsgutachten liegt vor) Gas-Etagenheizungen im Wohnbereich und Gas-Zentralheizung im Gewerbe 9 PKW-Stellplätze im Innenhof Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622866