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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

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OI-DST-G-10064114_004 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Engel & Völkers Süd-West GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DST-G-10064114_004

Wallgraben-West, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Viel Raum für neue Perspektiven

Monatsnettokaltmiete/m²

14,20 €

Gesamtfläche1.396 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- markante Architektur - edle Natursteinfassade - Doppelboden - individuelle Raumaufteilung - einzelne, sehr große öffenbare Fenster - TG-Stellplätze verfügbar - Anzahl auf Anfrage - zu 135,00 €/Stk./Monat zzgl. MwSt. - Lagerflächen stehen auf Anfrage im UG zur Verfügung - zu 8,50€/m²/Monat zzgl MwSt. Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10064114_004

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.396 m²

Gesamtfläche

1.396 m²

Baujahr

2002

Energieausweis vorhanden

Energieverbrauch

14.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Wallgraben-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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