Engel & Völkers
Two-story house with a red roof, white walls, and a dark blue accent wall. A covered patio with wicker furniture is on the right.

Raum für Ideen: Wohnhaus mit großem Grundstück und Platz für Ihre Projekte

498.000 €
  • 9 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~1.150 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses reizvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank seines großzügigen, ca. 1.150 m² großen Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnetagen sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachboden, der ideal als Studio-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. In beiden Etagen stehen jeweils eine Küche und ein Vollbad sowie ein Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich sorgen für eine angenehme Mischung aus traditioneller Raumatmosphäre und praktischem Komfort. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert, sodass sich der historische Charakter harmonisch mit zeitgemäßer Technik verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Neben dem Wohnhaus stehen umfangreiche Zusatzflächen zur Verfügung: eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, ein Nebengebäude für Werkstatt, Atelier oder Lager sowie ein Teilkeller für weiteren Stauraum. Diese vielseitig nutzbaren Bereiche eröffnen ideale Voraussetzungen für Familien, Kreativschaffende, Handwerker oder Personen mit großem Platzbedarf
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Carsten Wenta

Engel & Völkers ID: W-047IMX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.150 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bützow, Mecklenburg-Vorpommern

Das Haus befindet sich in Bützow, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, die für ihre reizvolle Verbindung aus Natur, Historie und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Seen, der Warnow und weitläufigen Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Altstadt von Bützow mit ihrem charmanten Marktplatz, historischen Backsteinbauten und kleinen Geschäften ist ein zentraler Treffpunkt. Hier finden sich Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangeboten, während kreative Menschen die inspirierende Atmosphäre der Stadt, regionale Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein: Der Bützower See, mehrere Badestellen, Rad- und Wanderwege sowie naturnahe Flusslandschaften bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Angeln, ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch für Hobbygärtner, Naturfreunde und Menschen mit handwerklichen oder kreativen Projekten bietet die Region Ruhe, Platz und vielfältige Möglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere des Bahnhofs mit Verbindungen nach Rostock, Güstrow und Schwerin, ist Bützow auch für Pendler attraktiv. Die Ostseeküste ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um Strände, Häfen und maritime Erlebnisse. Bützow bietet damit eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Alltagstauglichkeit – ein Ort, der Familien, Kreative und Menschen mit vielfältigen Hobbys gleichermaßen begeistert.

Grundrisse (3)

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