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Open-plan living area with white sofa, wicker armchairs, wooden coffee table, dining set, and modern white kitchen. [AI-generated text]

Sonne am Abend, Meer ganz nah - Wohnung mit Westbalkon

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 errichteten Wohngebäude in attraktiver Lage von Sankt Peter-Ording. Mit ca. 47 m² Wohnfläche, einem sonnigen Westbalkon und einer gepflegten Ausstattung bietet sie ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Rückzugsort an der Nordseeküste – sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes, modernes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Das Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2023. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Eingangsbereich stehen ein Flur mit praktischem Einbauschrank und einer Kommode zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente und moderne Elektro-Teilspeicherheizung von JAWO.

Der Westbalkon bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein privater Pkw-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Tischtennisraum, ein Kinderspielplatz, zwei Tennisplätze und eine Boulebahn auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Lage zwischen den beliebten Ortsteilen Bad und Dorf ist besonders reizvoll. Der nahe gelegene Deich lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie die vielfältigen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sowie das besondere maritime Flair von Sankt Peter-Ording.

Diese Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Nordsee. Ob als persönlicher Rückzugsort für entspannte Urlaubstage oder als dauerhaftes Zuhause – hier genießen Sie die besondere Lebensqualität eines der beliebtesten Küstenorte Schleswig-Holsteins.

 

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheTennisplatzAufzugGrüne AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St. Peter-Ording

Ihr:e Expert:in: Karin Brockmeier

Engel & Völkers ID: W-04BVE8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~47 m²

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Längst braucht St. Peter-Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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