Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Feuerbach lag im Jahr 2023 bei rund 13.860 m² mit Spitzenmietpreisen von 21,00 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 20,00 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Feuerbach umfasst 30.708 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart von 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024 - Verlegung eines Standardbodenbelags (z. B. Vinyl, Teppich oder PVC) - Weißeln der Wände inklusive Q2-/Q3-Spachtelung - Grundrissänderungen sowie das Stellen von Wänden im üblichen Umfang - Umrüstung der Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik - Austausch bzw. Erneuerung der sanitären Anlagen - Erneuerung der Teeküche - CAT-Verkabelung/Anbindung an Glasfaser – Bodentanks vorhanden - Baujahr: 1993 - Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung - elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - doppeltverglaste Kunststofffenster - behindertengerechte WC-Anlage im Foyer - Personenaufzug - Klimaanlage - EDV-Verkabelung - Lagerflächen auf Anfrage - E-Ladestation nach Mieterwunsch - TG-Stellplätze vorhanden: 100,00 €/Stk./Monat - Außenstellplätze vorhanden: 70,00 €/Stk./Monat Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10089415_007