Exklusive Neubauwohnung am Cospudener See: Stilvolles 2-Zimmer-Domizil mit Balkon, Parkett und Tiefgarage

Gesamtmiete

1.520 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

In bester Lage von Markkleeberg erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Tiefgaragenstellplatz. Der Neubau aus dem Jahr 2025 verbindet zeitgemäßen Komfort mit anspruchsvoller Architektur. Die stilvolle Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einer hellen, großzügigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Edles Parkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während der private Balkon den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die moderne Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Eine Fußbodenheizung, die über ein Blockheizkraftwerk versorgt wird, sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumen. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem eine schnelle und zeitgemäße Internetverbindung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist für zusätzlich 70,00 € monatlich möglich. Für die Installation einer Wallbox wurden bereits entsprechende Vorbereitungen getroffen, sodass der Stellplatz künftig mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und von der Tiefgarage aus bequem und direkt über den Aufzug erreichbar. Diese elegante Wohnung in Markkleeberg ist die ideale Adresse für alle, die modernes Wohnen, stilvolles Ambiente und langfristige Qualität miteinander verbinden möchten. Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Ahmed Abou-Sahioun

Engel & Völkers ID: W-04B81P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2.025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Zöbigker, Markkleeberg

Markkleeberg im Leipziger Süden verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Freiraum und eine hervorragende Anbindung schätzen. Die gepflegte Umgebung, gewachsene Wohnlagen und die Nähe zum Leipziger Neuseenland schaffen ein exklusives Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in Markkleeberg und den angrenzenden Stadtteilen. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar; die S-Bahn verbindet Markkleeberg komfortabel mit dem Leipziger Zentrum in etwa 15 bis 20 Minuten. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt je nach Verkehr rund 35 Minuten entfernt, die Autobahnen A38 und A72 sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Cospudener See. Mit seinem Sandstrand, Segelrevier, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie attraktiven gastronomischen Angeboten bietet er vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Auch der Markkleeberger See, der Auenwald und der weitläufige agra-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kultur, Shopping und ausgezeichnete Gastronomie in Leipzig bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die seltene Kombination aus idyllischer Natur, attraktiven Wasserlandschaften und der Nähe zur dynamischen Kulturmetropole Leipzig macht diese Wohnlage besonders reizvoll. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die Ruhe und urbane Vielfalt gleichermaßen schätzen.

Grundriss

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