Renovierte, helle Wohnung mit zwei Schlafzimmer und Garage

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne, geschmackvoll und komplett renovierte Wohnung in der Avenue Victor Hugo in Luxemburg-Limpertsberg in einer gepflegten Wohnanlage präsentieren zu dürfen.

Die 2016 durchgeführte Komplettrenovierung umfasst insbesondere die Elektro- und Sanitärinstallationen, die Fußböden, die Fenster, das Duschbad, das separate WC, den Abstellraum sowie die Küche, wobei hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung zum Einsatz kamen.

Mit einer Katasterfläche von ±87,9 m², ergänzt durch eine Loggia von ±3,03m², befindet sich die Wohnung im 5. Stock (mit Lift) und setzt sich wie folgt zusammen:

• ein Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC;
• einen in die Wohnung integrierten Hauswirtschaftsraum; 
• ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit einer Fläche von ±38,24 m², das Zugang zur Loggia bietet;
• zwei Schlafzimmer mit ±16 m² und ±12,14 m²;
• ein Duschbad mit ±6,19 m². 

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Die Fußböden sind mit geöltem Parkett ausgelegt, mit Ausnahme des Duschbads und der Küche. Die durchgehende und besonders helle Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Ausrichtung: Morgensonne auf der Seite der Schlafzimmer, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befinden, und herrliche Sonnenuntergänge auf der Seite des Wohnbereichs.

Die Immobilie wird verkauft mit:

• einem privaten Keller von ±3,8 m²;
• einer geschlossenen Garage vom Typ Box mit ±12,49m², die über den Innenhof zugänglich ist, der durch ein vor zwei Jahren installiertes Tor gesichert ist.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 310 €.