Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern

115.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1915 erbauten Mehrfamilienhaus. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die circa 52 Quadratmeter große Wohnung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche sowie der helle Wohnbereich. Linkerhand liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Abgerundet wird die Wohneinheiten durch ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohneinheit ist für eine Kaltmiete von 389 Euro pro Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 216 Euro, wovon rund 149 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Erhaltungsrücklage umfasst 36.580,56 Euro (Stand: 31.12.24).
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Martin Scholz

Engel & Völkers ID: W-04A4Y9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1915

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Möckern, Leipzig

Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt. Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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