Zentrumsnahes Stadthaus mit Garten – energieeffizient & charmant wohnen

In einer der begehrtesten zentrumsnahen Lagen vermieten wir dieses großzügige und architektonisch ansprechende Stadthaus auf einem angenehm großen gepflegten Grundstück. Es vereint anspruchsvolles Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre inmitten urbaner Nähe. Das Haus erstreckt sich über drei volle Etagen sowie einen massiv ausgebauten Keller und bietet insgesamt mehr als 200 m² Wohnfläche. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den einfallenden Lichtreichtum ein einladendes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden und rundet das Wohnerlebnis ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein echtes Highlight: ein gepflegter Garten mit eigener Gartenlaube, eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone. Diese Freiflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten gerade in zentraler Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Praktisch ergänzt werden diese Annehmlichkeiten durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard des Hauses. Durch die Installation einer neuen Wärmepumpe, die Ergänzung mit Solarthermie und die frische Dämmung des Daches wurde das Stadthaus auf ein modernes, zukunftsweisendes Niveau gebracht. Das Ergebnis sind spürbar niedrigere Energiekosten bei gleichzeitig höchstem Komfort und Nachhaltigkeit. Der Energieausweis ist noch von der Zeit vor den energetischen Maßnahmen! Die Lage ist nahezu ideal: Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die gesamte Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier verbindet sich die Bequemlichkeit einer gut angebundenen Stadtwohnung mit dem Komfort eines echten Hauses mit Garten – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Der Energieausweis, mit Angaben zur Gasheizung, ist nur vorläufig, da aktuell der Einbau einer Wärmepumpe stattfindet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 350€, zuzüglich der Kosten für die Gasversorgung sowie die Heizkosten. Dieses Stadthaus spricht anspruchsvolle Mieter an, die ein geräumiges, modernes und energetisch optimiertes Zuhause in privilegierter Lage suchen – ideal für Familien oder Paare mit hohem Wohnanspruch.