Mediterran wohnen in Gerolfing

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Toskana-Stil mit insgesamt nur 4 Parteien, welches 2003 in Ziegelbauweise errichtet wurde. Über den zentralen Flur im Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie linkerhand zum Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit einer praktischen Garderobennische. Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie durch imposante Flügeltüren den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der edle Kamin, welcher mit Brennholz beheizt wird und somit in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur Fußbodenheizung für warme Momente sorgt. Durch die vielen Dachfenster und der Wohngalerie haben Sie ein sehr offenes Wohngefühl, da Sie stets mit viel Tageslicht versorgt werden. Neben dem Wohnbereich betreten Sie die gut durchdachte und vollausgestattete Küche mit Essbereich. Abgerundet wird der untere Wohnbereich der Maisonette-Wohnung durch einen großen Balkon (ca. 12m²) mit Südausrichtung, welcher Sie mit unverbautem Blick sonnige Sommerabende genießen lässt. In das Obergeschoss der Wohnung gelangen Sie über die praktische Raumspartreppe am Eingangsbereich. Oben angekommen, befindet sich dort ein weiteres Kinderzimmer, wodurch die Wohnung auch perfekt für kleine Familien geeignet ist. Die offene Wohngalerie lässt sich hervorragend als offener Home-Office-Space oder gemütliche Leseecke in die Wohnraumgestaltung integrieren. Praktisch ist auch das zweite Bad mit Dusche im Obergeschoss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine kleine Kammer, die als Lagerfläche genutzt werden kann. Insgesamt ist die Wohnung sehr hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkettfußboden, Bangkirai-Terrassenbelag und stilvollen Blankenese-Türen. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Im Keller des Gebäudes steht Ihnen ein Kellerraum mit knapp 18m² und Waschmaschinenanschluss exklusiv zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage. Die Wohnung ist nicht vermietet und bezugsfrei nach Absprache mit dem Eigentümer.