Engel & Völkers
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02TUJ4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TUJ4
Garmisch-Partenkirchen, Bayern, Deutschland

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Preis
895.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche221 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene, modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Partenkirchen. Im Jahr 1954 erbaut wurde sie über die Jahre aufwendig renoviert und unter anderem das Dachgeschoss zu einer Galerie ausgebaut. Die Highlights sind: - ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche - 2005 Umbau zu offenem, modernen Grundriss - Hochwertige Einbauküche - Süd-/Westterrasse und Balkon - Gäste-WC im EG & zusätzliche Dusche im UG - großzügiger Hobbyraum - Dach mit Steinwolle nachträglich gedämmt - ca. 30m² große Einzelgarage mit Vorraum und Außenstellplatz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 105.60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 2011, Energieklasse: D
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

117 m²

Gesamtfläche

181 m²

Grundstücksfläche

221 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1954
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

105.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Terrasse

Garmisch-Partenkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Partenkirchner Zentrum, die historische Ludwigstraße , wo sich diverse Supermärkte, Bäckereien, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es von hier gleich losgehen. Am Fuße des Sonnenbergs Wank beginnen die schönsten Spazier- und Wanderwege. Der Wank selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1.780 m Höhe eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Minuten erreichen Sie von diesem Objekt die Zugspitzbahn, den Hausberglift in das Garmisch Classic Skigebiet, den Loipeneinstieg, das Olympiastadion, das Kainzen- und Alpspitz-Wellenbad und vieles mehr.

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.