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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02UECY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UECY
Sonnenbichl, Garmisch-Partenkirchen, Bayern, Deutschland

Charmantes Haus mit Bergblick & großzügiger Dachterrasse in Garmisch-Partenkirchen

Preis
790.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche96 m²
Grundstücksfläche172 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort durch sorgfältige Renovierungen, sondern auch eine attraktive Umgebung. Die Garage und die großflächige Dachterrasse mit Blick auf die Berge setzen zusätzliche Akzente, die den Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Das Haus Bj. 1991 ist nicht realgeteilt, sondern befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Vorderhaus. Highlights: -24m² große neue Dachterrasse (zu 50% in Wohnfläche einberechnet) mit Blick auf die Berge - Ruhige Randlage von Garmisch-Partenkirchen - Neue Einbauküche (2023) - Neuer Dielenboden in allen Räumen (2024) - 1 Garagen-Stellplatz direkt am Haus, 1 Außenstellplatz vor der Garage - Wartung Ölheizung in 2023 - Solaranlage für Brauchwasser und Heizung - 14,9 kw Pertinger Holz-Küchenofen, heizt u.a. den 650 l Pufferspeicher der Heizung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

172 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1991
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

76 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Sonnenbichl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Garmisch-Partenkirchen, ca. 15 Gehminuten vom Garmischer Ortszentrum entfernt. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle für den Ortsbus liegt in unmittelbarer Nähe.

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Grundrisse

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Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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