Moderne Praxisfläche zur Selbstnutzung oder Vermietung

Die zum Verkauf stehende Einheit bietet auf ca. 152 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für eine Fortführung als Praxis oder eine anderweitige gewerbliche Nutzung. Die Fläche wurde zuletzt über viele Jahre hinweg als etablierte Praxis betrieben und präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Gesamtzustand. Ein besonderes Plus ist die barrierearme Zugang durch einen Personenaufzug – ein wesentliches Kriterium für Nutzer im Gesundheits- und Therapiebereich. Die funktionale Raumaufteilung umfasst fünf gut geschnittene Behandlungs- oder Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, separate WC-Anlagen sowie zwei Balkone, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Struktur, sondern auch durch ihre vielseitige Verwendbarkeit – ob als Praxis, Kanzlei, Beratungsstelle oder Bürofläche für Dienstleister. Optional können bis zu vier Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die sich direkt im Haus befinden – ein wertvoller Zusatznutzen, insbesondere für Mitarbeitende oder Kunden mit erhöhtem Parkraumbedarf. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und gutem Komfort suchen. EV-JV923