Exklusive Gastronomie-Flächen in Nordenham

Zum Verkauf steht eine gastronomisch voll ausgestattete und etablierte Ausflugsgastronomie mit Veranstaltungsfläche, einzigartiger Wasserlage und langjährigem Ruf: die Weserterrassen Nordenham. Die Immobilie liegt unmittelbar an der Weserpromenade mit freiem Blick auf den Fluss, in direkter Nachbarschaft zum einzigen Sandstrand der Stadt – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische, Spaziergänger, Fahrradtouristen und Ausflügler. Die attraktive Lage, das große Einzugsgebiet und das flexible Raumkonzept machen dieses Objekt besonders interessant für Gastronomen, Betreiber oder Investoren mit Fokus auf Gastronomie, Veranstaltungen oder touristische Nutzung. Der Restaurantbetrieb wurde 2018 umfassend modernisiert. Der gesamte Innenbereich wurde dabei hochwertig erneuert: Akustikdecken, robuster Bodenbelag sowie eine maßgefertigte Tresenanlage schaffen ein modernes, pflegeleichtes Ambiente mit maritimem Flair. 2023 wurde der Außenbereich zur Weserseite inklusive der großzügigen, teils überdachten Sonnenterrasse vollständig überarbeitet. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten Platz für rund 200 Gäste und zusätzlich 150 Sitzplätze im Außenbereich angeordnet sind – inklusive windgeschützter, überdachter Zonen mit Blick auf die Weser. Das Objekt verfügt über drei separate Gasträume, die flexibel für À-la-carte-Betrieb, Veranstaltungen oder Gesellschaften aller Art (z. B. Hochzeiten, Geburtstage, Firmenfeiern) genutzt werden können. Der großzügige Küchenbereich ist funktional angelegt, ergänzt durch Sozialräume, Sanitärbereiche und mehrere Kühlzellen. Der Wirtschaftsbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für einen reibungslosen Betriebsablauf. Zusätzlich stehen dem Betreiber mehrere Kegelbahnen (4 Bahnen) zur Verfügung, die aktuell nicht im Betrieb sind, aber bei Bedarf reaktiviert werden können. Besonderes Plus: Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Betreiberwohnung, die als Rückzugsort oder auch als Personalunterkunft oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.639 m², naturnah eingebettet mit altem Baumbestand, befestigten öffentlichen Parkflächen (rund 50 Stellplätze, inkl. Behindertenparkplätze) und überdachtem Eingangsbereich. Für Personal und Betreiber stehen separate Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit verpachtet – der laufende Vertrag endet zum 31.12.2026, mit einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete von 4.000 €. Der langjährige Pächter hat bereits signalisiert, dass er altersbedingt vorzeitig aus dem Pachtverhältnis aussteigen möchte, was eine frühzeitige Übernahme ermöglicht. Optional kann der bestehende Pächter in Verkaufsprozesse eingebunden werden, um seine Perspektive und Erfahrung weiterzugeben. - Inklusive 295 m² Kegelbahn mit 4 Bahnen – ideal für Sport und gesellige Abende - Großzügige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Meerblick - Drei flexible Veranstaltungsräume – geeignet für Feiern, Tagungen und Events - Gastronomiebereich mit Theke – 2018 vollständig modernisiert und sofort nutzbar - Modernisierter Hauptsaal – in den letzten Jahren auf aktuellen Stand gebracht - Terrassenbereich & Grünanlagen – 2023 aufwendig erneuert - Ca. 150 m² große, überdachte Terrasse – perfekt für Außengastronomie oder Events - Vielseitig nutzbare Event- und Gastronomie-Location mit Entwicklungspotenzial G-NP602