Qualität, Ruhe, Komfort: Ebenerdiges Zuhause in Owschlag für jede Lebensphase

409.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~127 m² Wohnfläche
  • ~615 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Zuhause, das heute überzeugt – und auch morgen noch passt. Dieser gepflegte Bungalow (City-Haus) aus dem Baujahr 2002 bietet genau jene Qualitäten, die für eine langfristige, selbstbestimmte Wohnperspektive entscheidend sind: ebenerdiges Wohnen, klare Raumstrukturen, überschaubare Größe und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Das erleichtert den Alltag, schafft Komfort und bietet die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen unabhängig zu bleiben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden – drinnen wie draußen, zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche ist funktional und einladend zugleich – ein Ort für Alltag und Genuss. Das großzügige und komfortable Vollbad überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und exklusiven Armaturen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch oder den Alltag zu zweit. Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und langlebig gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen- und Laminatböden für Wohnstil und Pflegeleichtigkeit. Eine zentrale Staubsaugeranlage reduziert den täglichen Aufwand und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann ohne größere Investitionen bezogen werden – ein wichtiger Aspekt für alle, die vorausschauend planen. Der Carport mit angrenzendem Schuppen, zusätzliche Stellplätze sowie der pflegeleicht angelegte Garten, der Raum zur Erholung lässt, ohne zur Belastung zu werden, runden das stimmige Gesamtbild ab. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten – heute und in Zukunft.
Ausstattung
Garten
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eckernförde/südliche Schlei

Ihr:e Expert:in: Robert Schenk

Engel & Völkers ID: W-047FUA

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Grundstücksfläche

    ~615 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    155.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Norby, Owschlag

Der Sandbargring in Owschlag steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend. Hier lebt man abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft – ein Umfeld, das Sicherheit und Lebensqualität vermittelt. Owschlag selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Nähe zur A7, die eine zügige Verbindung nach Rendsburg, Schleswig, Kiel oder Hamburg ermöglicht. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitieren Naturliebhaber von der Nähe zu den Hüttener Bergen – einer der reizvollsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Auch die Eckernförder Bucht mit ihren Stränden, der Promenade und dem maritimen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Ob ruhige Naturerlebnisse oder ein Ausflug ans Meer – hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten der Erholung.

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