Außergewöhnliches Anwesen in Bestlage von Tirol

Luxuriöses Anwesen mit Sonderwidmung „Reitstall“

Ein außergewöhnliches Anwesen in Ebbs im Wohngebiet, direkt an landwirtschaftliche Flächen angrenzend – eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, professioneller Reitanlage und hochwertiger Gewerbeeinheit.

Haupthaus: Ca. 251 m² Wohnfläche plus 63 m² Terrasse mit hochwertiger Ausstattung, Sauna, Whirlpool, Bar mit Schankanlage und Sitzarena. Die überdachte Terrasse bietet einen Panoramaausblick bis zum Zahmen Kaiser.

Weitere Wohneinheiten & Gewerbeflächen:

• Wohneinheit mit ca. 217 m² über zwei Etagen, drei Schlafzimmern, Bad, Balkon und separatem Eingang.
• Personalwohnung mit ca. 227 m², großzügigen Räumen, Giebelfenstern und ca. 20 m² Balkon mit direktem Zugang zu den Stallungen.
• Mitteltrakt mit ca. 232 m² als Büro, Ausstellungsfläche, Club-Lounge mit Bar und Gästesuiten mit Werkstattanbindung.
• Mehrere Garagenplätze für Old- und Newtimer.

Reitanlage: Die Stallungen verfügen über 9 großzügige Boxen, erweiterbar auf 18, sowie Solarium, Waschplatz, Sattelkammer und Lagerflächen. Die lichtdurchflutete Reithalle (20 × 60 m) ist mit Transpofix-Matten, Quarzsand-Textilboden und Beregnungsanlage ausgestattet. Reiterstüberl, Außenreitplatz, Longier-/Freilauffläche, Paddocks und Koppeln ergänzen die Anlage.

Weitere Ausstattung: Massivbauweise über drei Etagen, teilweise unterkellert, mit Natursteinfassade und Satteldach. Auto-Werkstatt mit Hebebühne, Sägemehl- und Heulager, zwei Carports für 8–12 Fahrzeuge sowie Garage mit Hebebühne für weitere 8 Fahrzeuge. Befahrbare Natursteinflächen, separate Zufahrten und Eingänge sind vorhanden.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Wohnen, Arbeiten, Pferdesport und Oldtimer werden hier unter der exklusiven Widmung „Reitstall“ zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept vereint.

Highlights:

• Luxuriöses Wohnen, Reitanlage
• Haupthaus ca. 250 m² Wohnfläche
• Drei weitere Wohneinheiten
• Büro, Ausstellungseinheiten
• Garagen für Old- und Newtimer
• Clublounge mit Bar
• Werkstatthalle mit Hebebühne

• Longierplatz
• Pferdeboxen mit Sattelkammer

Link Video zum Objekt:

https://youtu.be/tSFv0ASv074