Großzügiges Haus mit Terrasse, Garten sowie Keller & Ausbaureserve in Berga-Wünschendorf

178.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~1.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Berga-Wünschendorf erwartet Sie ein Haus mit 270 m² Gesamtfläche und ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern und Garage. Baujahr 1968, mit großzügiger Terrasse, Garten und herrlichem Grünblick. Dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Raum, Lage und Substanz nach umfassender Sanierung zu einer ganz persönlichen Residenz zu formen. Das Bad, die Elektrik im Erdgeschoss und die Heizung wurden bereits im Jahr 2019 erneuert. Die weitläufige Aufteilung schafft ein repräsentatives Wohngefühl und viel Platz für stilvolle Wohn- und Rückzugsbereiche. Besonders wertvoll: Vollunterkellerung mit einem vollwertigen Zimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse sowie ein Dachboden als Ausbaureserve für zusätzliche Wohnideen. Ein Nebengelass mit Werkstatt und Garage runden das Angebot ab. Terrasse und Garten erweitern das Wohnen nach draußen und laden zu gemütlichen Sommerabenden im Grünen ein. Ein Objekt für Kenner, die das Außergewöhnliche suchen: ein Haus mit Potenzial, das in Berga-Wünschendorf zu einem maßgeschneiderten Zuhause mit bleibendem Wert werden kann.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Gera

Ihr:e Expert:in: Jana Weinert

Engel & Völkers ID: W-02Z159

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.800 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    101.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Berga-Wünschendorf, Thüringen

Die Lage im Raum Berga‑Wünschendorf richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und einen stilvollen Rückzugsort schätzen – ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Angebote zu verzichten. Hier residieren Sie ruhig und diskret, ideal für Wochenenddomizil, Homeoffice oder repräsentatives Landhausleben. Für den Alltag sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar; die nächstgrößeren Zentren erweitern das Angebot: Gera erreichen Sie in ca. 25–30 Min. mit dem Auto, Zwickau in ca. 35–40 Min., Leipzig in ca. 1 Std. 10 Min. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt bei rund 1 Std. 15 Min. Fahrzeit. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren entlang der Weißen Elster, Ausflüge in die waldreiche Umgebung sowie Kultur- und Genussmomente in den Städten der Region bieten Abwechslung auf hohem Niveau. Das besondere Plus ist die seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, Weitblick und zugleich souveräner Anbindung – eine Adresse für Kenner, die Wert auf Qualität, Gelassenheit und Stil legen.

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