Neu
Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage
225.000 €
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und
individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage.
Weitere Details:
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten
- Garten mit Süd-Ost Ausrichtung
- Keller
- Garage
- Gasheizung aus 2020
- Dach erneuert in 2023
- Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf
- Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7
kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m²
KellerGarageGartenGästetoilette
Engel & Völkers Koblenz
Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser
Engel & Völkers ID: W-0465JB
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen
1
Wohnfläche
~107 m²
Grundstücksfläche
~726 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
269.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Andernach, Rheinland-Pfalz
Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
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Engel & Völkers Koblenz
Anbieter:
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH