Neu

White two-story house with a dark tiled roof, dormer windows, and a front garden under a clear blue sky.

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Lage

225.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~107 m² Wohnfläche
~726 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bietet Platz und individuelle Möglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Angebot wird ergänzt mit einem Garten in Süd-Ost Ausrichtung, einem Keller sowie einer Garage. Weitere Details: - 5 Zimmer - Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten - Garten mit Süd-Ost Ausrichtung - Keller - Garage - Gasheizung aus 2020 - Dach erneuert in 2023 - Weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Teils altersgerechter Zustand gemäß Baujahr Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,7 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,1 kg/m² Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung

KellerGarageGartenGästetoilette

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-0465JB

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Garagen
1
Wohnfläche
~107 m²
Grundstücksfläche
~726 m²

Energieausweis

Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
269.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Andernach, Rheinland-Pfalz

Die Stadt Andernach liegt am Rheinufer des Neuwieder Beckens im Landkreis Mayen-Koblenz. Mit der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindungen zwischen Koblenz und Bonn bietet der Standort ein attraktives Umfeld und eine gute Infrastruktur. Weitere Details: - Gute Wohnlage - Gewachsene Infrastruktur - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Koblenz ca. 15 Fahrminuten, Bonn ca. 45 Fahrminuten - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48 und A61 - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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