Flexibles Büro mit Wohnpotenzial in zentraler Lage

Die zuletzt als Büro genutzte Immobilie bietet attraktives Potenzial zur Umnutzung in eine Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich erschließt alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer. Aktuell verfügt die Einheit über zwei separate WCs. Ein Badezimmer ist noch nicht vorhanden und kann individuell realisiert werden, entweder durch Zusammenlegung der bestehenden Toiletten oder in einem anderen Raum. Das größte Zimmer mit ca. 25 m2 überzeugt durch den schönen Blick in den Garten sowie den direkten Zugang zur Loggia. Die angrenzende, funktional geschnittene Küche bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Abenden ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Grundriss auf ist ein Beispiel wie es nach einer Umnut- zung aussehen könnte und entspricht nicht der Realität. EVFR-SD457