Modernes Feriendomizil in Strandnähe

298.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer strandnahen und zentralen Lage im Ostseebad Heringsdorf wurde 2015 die Villa Bettina in massiver Bauweise errichtet. Hier stellen wir Ihnen Ihr neues Inseldomizil vor. Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet sich diese ca. 66,43 m² große Dreiraumwohnung. Die offene und großzügige Grundrissgestaltung gepaart mit einer modernen Ausstattung bietet schnell ein schönes Wohngefühl. An den offen gehaltenen Eingangsbereich schließt sich die komplett ausgestattete Küche sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich an. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, ein wunderbarer Platz, um mit einem Glas Wein den Tag gemütlichen ausklingen zu lassen. Das Bad ist mit einer großen, flachen Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweiter Schlafraum mit großer Erkerfensterfront komplettieren diese Ferienwohnung. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Dieser ist für 8.000 € separat zu erwerben. Ein eigenes Abstellhäuschen befindet sich ebenfalls im hinteren Grundstücksbereich. Die sehr gepflegte und gemütlich eingerichtete Wohnung wird komplett möbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Aktuell ist die Wohnung in der laufenden Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Lassen Sie sich gern von unserem Team zu dieser interessanten Immobilie beraten und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: Silke Fischer

Engel & Völkers ID: W-048O18

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    49.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. In einer strandnahen und zentralen Lage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich diese Wohnung in der 2015 neu errichteten Villa Bettina. Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind nur ca. 400 m entfernt, der Ortskern des Seebades ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zwei gerade neu errichtete Supermärkte befinden sich in naher Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Grundriss

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